Podziel się!

Program Mieszkanie Plus. Miasto przekazało grunty i pyta, co dalej. Rząd milczy

tekst alternatywny


Choć Gliwice jako jedno z pierwszych miast zgłosiły chęć przystąpienia do „Mieszkania plus”, a pod koniec ubiegłego roku przekazały grunty pod zabudowę, przyszłość programu nadal jest niepewna.

Samorządowcy dopytują rządowego partnera o szczegóły, lecz nie otrzymują odpowiedzi lub informacje są zdawkowe.

Tak postawa strony rządowej szkodzi przede wszystkim interesom mieszkańców. Ludzie – zachęceni doniesieniami medialnymi propagowanymi przez rząd –  oczekują od samorządu uruchomienia listy zapisów na “M+”. Ten ruch nie należy jednak do miasta!

„Mieszkanie plus” to sztandarowy program rządu. W mediach co rusz pojawiają się informacje, że w ramach niego komfortowe i tanie mieszkania będą budowane w kolejnych miastach. Niestety, fakty pokazują, że zamiast konkretnych inwestycji mieszkańcy dostają coraz mniej jasne obietnice.

Zgodnie z przedstawionymi w 2016 r. założeniami programu, większość kosztów miał ponosić rząd. Miasta miały przekazać pod budowę mieszkań jedynie grunty.

Ponieważ założenia wydawały się korzystne, Gliwice, jako jedno z pierwszych miast w Polsce, zgłosiły chęć przystąpienia do programu już jesienią 2016 r.

Miasto zaproponowało bardzo dobre, z punktu widzenia zarówno inwestora, jak i przyszłych mieszkańców, lokalizacje – przy ul. Żabińskiego oraz w rejonie ulic Dworskiej i Zbożowej. Wskazane tereny objęte są planem zagospodarowania przestrzennego, dobrze skomunikowane i uzbrojone. Pierwsze analizy wskazywały, że w Gliwicach mogłoby powstać nawet 700 „mieszkań plus”, na wynajem oraz z opcją wykupu.

Zmiana reguł w trakcie gry

Zaraz po rozpoczęciu rozmów z Bankiem Gospodarstwa Krajowego Nieruchomości S.A., który z ramienia rządu odpowiedzialny jest za przygotowanie i pilotażową realizację projektu, pojawiły się pierwsze problemy. Partner rządowy oczekiwał, że na zgłoszonych do programu działkach miasto na własny koszt wybuduje drogi, doprowadzi media i jeszcze dołoży się finansowo do procesu inwestycyjnego.

To wzbudziło pytania o opłacalność takiej inwestycji, zwłaszcza w Gliwicach – mieście, które z powodzeniem od lat realizuje własny program mieszkaniowy. Kalkulacje urzędników wskazywały, że miasto samodzielnie buduje mieszkania lepiej, szybciej i przede wszystkim taniej.

Mieszkania+ tylko dla bogatych?

Nieoczekiwane zmiany w programie wpłynęły na korektę prognozy wysokości czynszów za wynajem „mieszkań plus”. Wyliczenia wskazują, że najemcy będą musieli płacić za m2 na miesiąc ok. 20 zł, a nie 10 zł – jak sugerowała strona rządowa. Do tego trzeba jeszcze doliczyć opłaty za media. Warto przy tym zauważyć, że w gliwickich TBS-ach czynsze wynoszą ok. 11 zł za m2.

Pojawiła się obawa, że chętnych na tak drogie w utrzymaniu mieszkania nie będzie zbyt wielu, a miasto będzie w przyszłości utrzymywać kosztowne pustostany. – W Gliwicach od ponad 20 lat działamy w sposób konkretny i przemyślany. Nie podpisujemy dokumentów, póki nie mamy pewności, że inwestycja nie skończy się katastrofą dla miasta – mówi Adam Neumann, zastępca prezydenta Gliwic odpowiedzialny za gospodarkę mieszkaniami.

Grunty przekazane i co dalej?

Miasto nie chce jednak pochopnie odstępować od współpracy z BGK Nieruchomości i wciąż wierzy, że uda się wynegocjować lepsze warunki oferty „M+” dla gliwiczan. W listopadzie 2017 r. urzędnicy przekazali wykaz proponowanych gruntów do Wojewody Śląskiego, który zatwierdził go i przesłał do Krajowego Zasobu Nieruchomości.

Nie ma natomiast zgody na nadmierne finansowanie rządowego programu z budżetu miejskiego i ponoszenie przez gliwiczan zwiększonego ryzyka związanego z ta inwestycją. 

 Zadałem  stronie rządowej siedem konkretnych pytań, które zmierzają do podzielenia się finansowaniem, obowiązkami i potem owocami inwestycji. Te pytania sprawiły niesamowitą trudność naszemu partnerowi. Pomimo wielokrotnych monitów, do tej pory nie doczekaliśmy się odpowiedzi  – podkreśla Adam Neumann.

A jak wygląda realizacja programu w innych miastach? Inwestycje realizowane np. w Białej Podlaskiej czy Gdyni, obecnie wspomagane przez rząd i nazywane „mieszkaniami plus”, zostały rozpoczęte jeszcze przed 2015 r. i niewiele mają wspólnego z tym, co jest ideą tego programu. W Katowicach miasto podjęło decyzję budowy „mieszkań plus” – drogich w utrzymaniu, o czynszu przekraczającym kwotę 20 zł/m2 miesięcznie.

Krajowy Zasób Nieruchomości nie uruchomił do tej pory żadnej inwestycji.

źródło: UM Gliwice

To doskonała okazja do nawiązania nowych znajomości i… spalenia kalorii

Następny artykuł »

Osobówka zderzyła się z ciężarówką na A4. Uwaga kierowcy, zamarzający deszcz!

Skomentuj

 

komentarzy 21

  1. jadwiga
    16 maja 2018

    jagoda5x.oferty-kredytowe.pl polecam kredyt online

  2. daniel
    14 kwietnia 2018

    W Gliwickich TBS-ach 11 zł / m haha dobre sobie. Chyba faktycznie sam czynsz do tego trzeba dodać ten tebesowski kredyt i mieszkanie wychodzi 2 tys na miesiąc.
    A jak chcesz się przeprowadzić po np 5 latach to wszystko przypada.

  3. geru
    18 lutego 2018

    polceam obserwoać https://mieszkanieplus.org.pl/ wszystko o programie tam jest

  4. Romario
    10 lutego 2018

    “Nie ma natomiast zgody na nadmierne finansowanie rządowego programu z budżetu miejskiego i ponoszenie przez gliwiczan zwiększonego ryzyka związanego z ta inwestycją”

    dobre, szkoda , że przy budowie hali Podium nie mówili tego samego, żenada i bełkot urzędniczy.

  5. 8 lutego 2018

    To gdzie są te mieszkania plus z tym czynszem? Bo może to tylko pani teoria

  6. 7 lutego 2018

    Jedna wielka propaganda!!!

  7. 7 lutego 2018

    A ja myślę, że temat ruszy przy następnycj wyborach do parlamentu Musi być znowu pretekst finansowy, żeby zachęcić wyborców

  8. 7 lutego 2018

    Mieszkanie. Plus żart. a mnie wyrzucają na bruk bo ktos stwierdził że jak jestem zameldowany to tam nie mieszkam. Tak działają Gliwice . Moja znajoma wyrzucili również z mieszkania z dzieckiem i jest mnóstwo takich przypadków. I teraz —meldunek nie jest obowiązkowy to niech wymelduja się wszyscy urzędnicy i pójdą sobie mieszkać na ulice albo niech sobie wynajma kawalerkę do remontu za 1200 zł kogo stac

  9. 7 lutego 2018

    Przedstawione w tym artykule info są nierzetelne, mianowicie: czynsz moze i wynosi 11 zl za metr kwadratowy dla osob ktore mieszczą sie w widełkach dochodu na osobe, po przekroczeniu kryterium dochodowego czynsz wynosi nawet 20 zl czego efektem są puste mieszkania np. na Żabińskiego i nic dziwnego że chętnych brak. Pytanie: dla kogo są budowane te mieszkania jest jak najbardziej trafne.

  10. 7 lutego 2018

    Do państwa nie dotrze, że powinni ułatwić uzyskiwanie zezwoleń, czy uproszczenie struktury podatkowej, żeby było więcej inwestorów…
    U nas państwo jest jedynym słusznym inwestorem, bo wtedy może wtykac ludziom swoją “wspaniałość”…

  11. 7 lutego 2018

    Niezależnie od tego, kto żądzi to i tak bd tak samo:
    -naobiecujemy,
    -jak będzie się chciało to zrobimy,
    -przed wyborami dorzucimy coś extra, żeby nas kochali

  12. 7 lutego 2018

    Gadają na halę, poczekajmy chwilę, a zacznie się zwracać i zobaczymy kto ma rację.

  13. 7 lutego 2018

    Ciekawe kiedy ludzie pojmą,że państwo nie powinno zajmować się budową mieszkań…

  14. 7 lutego 2018

    Typowe obietnice PISU. Już obiecywali gruszki na wierzbie i nic z tego nie wynikło

  15. 7 lutego 2018

    Chyba #mieszkaniadlaukraincow +… Patrząc na śmieszna politykę naszego rządu wobec tego narodu

  16. 7 lutego 2018
  17. 7 lutego 2018

    Wygasili może niezbyt doskonały program poprzedników i obiecali groszki na wierzbie za drogie i dla przyszłych beneficjentów programu i dla gmin. Niby program rządowy ale jak się okazuje koszty mają ponieść głównie gminy 🙁

  18. 7 lutego 2018

    Dokładnie za płotem !

  19. 7 lutego 2018

    A co na to prezydent Gliwic ? Może jakaś następna hala ?

  20. 7 lutego 2018

    #ObietnicePolityków 😉

  21. 7 lutego 2018

    wiadomo gdzie dokladnie na Zabinskiego?

ogłoszenia

remonty

  • Zachodnia obwodnica coraz bliżej. Aż 5 oferentów chce realizować tę inwestycję

    11 maja 2018

    W ramach omawianej inwestycji przewidziano m.in. rozbudowę ul. Rybnickiej w rejonie skrzyżowania i węzła drogowego z A4 na długości [...]

    Zobacz wszystkie wiadomości
  • Przebudowa „pajączka” jeszcze w tym roku? ZDM przygotowuje przetarg na wykonawcę

    06 kwietnia 2018

    Jak przekazała nam Anna Gilner, Dyrektor Zarządu Dróg Miejskich w Gliwicach, ZDM dysponuje decyzją zezwalającą na [...]

    Zobacz wszystkie wiadomości
  • Remonty w 2018 roku. Zobacz, co zaplanował gliwicki Zarząd Dróg Miejskich

    14 marca 2018

    Zarząd Dróg Miejskich w Gliwicach opublikował listę remontów na ten rok. Poniżej wykaz zaplanowanych prac [...]

    Zobacz wszystkie wiadomości
  • powiat

  • Niebezpieczne skrzyżowanie przy ruchliwym odcinku DK78 doczeka się sygnalizacji świetlnej

    21 marca 2018

    Na skrzyżowaniu przy bardzo ruchliwym odcinku DK 78 prowadzącym z Gliwic do Rybnika zostaną zamontowane światła. Chodzi o niebezpieczną [...]

    Zobacz wszystkie wiadomości
  • Nowy policyjny samochód za prawie 50 tys. zł. Już przekazano kluczyki

    28 grudnia 2017

    Samochód w połowie sfinansowano ze środków samorządowych, pozostałą część pokryła policja. Kluczyki mundurowym, w imieniu [...]

    Zobacz wszystkie wiadomości
  • Jedna z ważniejszych i najbardziej uczęszczanych ulic. Remont na ukończeniu

    30 sierpnia 2017

    Ta ulica była w bardzo złym stanie technicznym i ekonomicznie nieuzasadnione było już wykonywanie remontów cząstkowych. W związku z tym postanowiono wymienić nawierzchnię całościowo.   Ulica Wojska ...

    Zobacz wszystkie wiadomości
  • dzisiaj dzisiaj w gliwicach gazeta gliwice Gliwice gliwice 24 Gliwice info gliwickie nowiny informacje KMP Gliwice kradzież media w Gliwicach piast gliwice policja Sport w Gliwicach UM Gliwice w Gliwicach wiadomości wiadomości z Gliwic wydarzenia wydarzenia gliwice wypadek ZDM